EUR 1’890.91*
Verfügbar, Lieferzeit 3-4 Wochen
Ich erkläre wie Gebäudetechnik-Schäden entstanden sind. Mein Sachverstand ergründet Schadenursachen und was dagegen hilft.
Wer braucht Schadengutachten?
Nur fachlich und fehlerfreies Handwerk ist der Meilenstein im Leben. Meine Gutachten zu Schaden an technischer Gebäudeausrüstung, beeindruckt durch kombinierte praktische und theoretische Fach- und Sachkunde. Beherrschung und Fertigkeit in Anlagenbau- und Planungserfahrung, hat sehr weitreichende Praxiserfahrung hinterlassen.
Im Übrigen kann unser operativer BIM Manager bei Schadenbeseitigung unterstützen.
Wann hat technische Gebäudeausrüstung Schäden?
Beispielhaft sind mir folgende Schäden gut bekannt:
- Klimaanlagen mit Gerüchen, Vereisung, Leckagen
- Zu geringe Lüftungsleistung mit erhöhtem Schallpegel
- Heizungsanlage beheizt Räume ungleichmässig
- Der Schaltschrank regelt saisonal unangepasst
- Trinkwasser hat Hygieneprobleme
- Probleme mit Lebensmitteloberflächen
- Unbehagen am Arbeitsplatz
- Brandschutzklappen nicht einsatzbereit
Verursachen Schäden auch vertragliche Probleme?
Kein Problem denn ich bin auch Treuhänder für Bauherren. Ich helfe Dir mit technisch, analytischer Ermittlung. Du schilderst uns Dein Problem und ich finde die Ursache. Das lösungsorientierte Erkennen von technischen Zusammenhang und handwerklichen Fehlern.
In Sonderfällen leiste ich vor Ort Bestandsaufnahmen, Zustandsfeststellung und praktische Diagnoseverfahren mit Messdaten.
Wie Schadengutachten Versicherungen helfen
Für jeden Hauseigentümer sind Gebäudeversicherung unverzichtbar und empfohlen. Üblicherweise ist vor allem die Gebäudetechnik ein Bestandteil der Immobilie und damit zumindest versichert. Nur Mobiliar und Einrichtung werden mit einer separaten Hausratsversicherung abgedeckt, die ich hier nicht betrachte.
Wann Gebäudetechnik Schadensursache ist
Wie wir alle wissen, gibt es zwischen technischen Risiken auch externe Naturgefahren. Diese können maßgeblich Einfluss auf den Gebäudewert haben. Weitverbreitete Gefahren sind:
- Kurzschluss- und Brandschaden
- Überspannungsschaden durch Blitz
- Explosionsschaden durch Gas oder Brennstoff
- Leitungswasserschaden
- Rohrbruchschaden
- Sturm- und Hagelschaden
- Grober Fahrlässigkeitsschaden
- Überschwemmungsschaden
Aus meiner Erfahrung kann ich versichern und planen, was man sich nur erdenken kann. Leider ergeben sich geänderte Situationen im Leben, die bewerkstelligt werden sollen. Als Gutachter TGA ergründe ich intensiv und gezielt Schadenursachen.
Ein zweites Mal will keiner gleichartige Schadenereignisse erleben.
Was sind beispielhafte Schadenereignisse?
Eingefrorene Leitungen im Fussboden
Die technische Gebäudeausrüstung und betroffene Gebäudeteile, dokumentiere ich im Zusammenhang. Beispielhaft kann kein Handwerker eingefrorene Leitungen der Fußbodenheizung erneuern. Dabei ist Estrich zurückzubauen und im Nachgang neu aufzubauen.
Korrosion an Heizleitungen
Ein ähnlicher Fall sind punktiert korrodierende Kupferleitungen in Heizanlagen. Hierbei tritt in Zwischendecken, verputzten Wänden und auch in Fliesenbelag kontinuierlich Heizungswasser ein. Bauliche Trocknung ist nur ein Teil der Instandsetzung. Grund zur Korrosion und Ergründung des Umfangs am Heizleitungsnetz ist der Zweck meines Sachverständigenberichtes.
Brand in Elektroanlagen
An Elektroanlagen sind Brandschäden sehr oft das Problem. Leider sind hierbei auch Gleichzeitigkeit an Sicherungseinrichtungen und den angeschlossenen elektrischen Geräten erkennbar. Beispielhaft werfen Kältemaschinen, fehlerhaften Sicherungen, oder FI RCDs ohne Personenschutzfunktion zunächst Fragezeichen auf. Aber auch nach der Schadenreparatur wird fachgerechte Wartung unersetzlich sein, bevor Fahrlässigkeit höhere Beseitigungskosten hervorbringt.
Weitere Fälle
Bitte verstehe dass auch Versicherer mein Gutachten nutzen. Gerade bei Loch Fraß in Kupferleitungen können chemische oder elektrochemische Reaktionen die Ursache für Korrosion sein. Mit Sachverstand nenne ich hier nicht alle bereits erkannte Beispiele, denn da gibt es viel mehr. Manchmal ist auch vor Ort Begehungen erforderlich und unvermeidbar.
Wann sind Gutachter TGA - Schadengutachten vor Ort?
Kombiniere Deine klimaneutrale Lieferkette:
- Gutachter TGA - Schadengutachten
- Internationales Reisen
- Lokale Dienstfahrten
- BIMpilot und Weiteres
Anmelden